Không bao giờ quá già để đưa ra một thế chấp ở Hồng Kông.

Không bao giờ quá già để đưa ra một thế chấp ở Hồng Kông. Năm ngoái, một bà cụ 98 tuổi đã trả gần 20 triệu đô la Hồng Kông (2,55 triệu đô la Mỹ) cho một đơn vị vẫn đang xây dựng ở Grand Central, Kwun Tong, đã trở thành người mua lần đầu.

Do đó, cô đã được miễn các loại thuế khác nhau, đáng chú ý nhất là thuế tem người mua (BSD) làm tăng thêm từ 15% đến 30% chi phí giao dịch tài sản.

Tuy nhiên, hóa ra bà không phải là người đầu tiên, mà thay vào đó là một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm với sự hiểu biết vững chắc về các lỗ hổng của hệ thống thuế của Hồng Kông.

Theo Ming Pao , Tang Bik-wan, 98 tuổi, đã chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản hiện có của mình vào tháng 12 cho một người phụ nữ tên Chan Wing-mui, vào khoảng thời gian bà mua hàng mới.

Vào năm 2013, cô đã mua một đơn vị tại Lion Rise, Wong Tai Sin với giá 18,73 triệu đô la Hồng Kông (2,39 triệu đô la Mỹ) cũng là người mua lần đầu, theo hồ sơ thuế tem.

Rõ ràng cô sống ở thành phố East Point ở Tseung Kwan O, nơi chủ sở hữu của đơn vị là một Chan Wing-mui, người bảo lãnh căn hộ của cô ở Lion Rise.

Hai lần Tang tránh được thuế 15% và thay vào đó chỉ phải trả thuế tem 3,75%.

Để được hưởng đặc quyền người mua lần đầu, mọi người chuyển quyền sở hữu tài sản của họ cho vợ / chồng, con cái hoặc thậm chí không phải người thân của họ để tiết kiệm thuế hơn 10% đối với tài sản trong một thị trường đã tăng giá trong thập kỷ qua.

Ngày nay, người mua dường như ngày càng phổ biến để mượn tên của cha mẹ mình để tiết kiệm thuế. Người mua thông minh đặt tài sản vào tên của cha mẹ hoặc thậm chí ông bà của họ, biết rằng họ có thể lấy lại khi người lớn tuổi không còn sống.

Một ví dụ như vậy là diễn viên điện ảnh và ca sĩ nổi tiếng Nicholas Tse Ting-Mush, có cha là Tse Yin, cũng là một diễn viên nổi tiếng, đã mua một đơn vị Repulse Bay với giá 85 triệu đô la Hồng Kông vào tháng 5/2017.

Một năm sau, Tạ Đình Phong chuyển lại danh hiệu cho con trai Nicholas.

Khi làm như vậy, Nicholas Tse đã tiết kiệm 5,52 triệu đô la Hồng Kông, đóng thuế tài sản 8,5% thay vì 15%.

Một số người cảm thấy có lẽ đã đến lúc chính phủ Hồng Kông phải sửa đổi luật cho phép các nhà đầu tư chuyên nghiệp tránh hàng triệu tiền thuế bằng cách ẩn đằng sau tình trạng hẹn giờ đầu tiên của Hồi giáo.